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Casa com 2 Quartos em Goianira - Residencial Montreal , Residencial Montreal , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.49m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goianira!
Esta casa no Residencial Montreal oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área construída de 89,49m² em um terreno de 261,04m². Localizada em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.037,17
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 141.000,00
Economia: R$ 1.037,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento:O imóvel em questão, localizado em leilão de imóveis em Goianira - GO, apresenta um valor de avaliação de R$ 235.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 235.000,00. A 2ª praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 141.000,00. Dado o valor de avaliação e o potencial de desconto na segunda praça, este imóvel se mostra uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização.
Estratégia de Aquisição:Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo. O valor mínimo de R$ 141.000,00 na segunda praça representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação, permitindo uma margem de lucro maior após possíveis reformas e valorização. É crucial analisar o edital para entender as condições de pagamento e quaisquer débitos pendentes, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
Potencial de Valorização:A cidade de Goianira tem apresentado crescimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A área construída de 89,49m² em um terreno de 261,04m² oferece espaço para futuras ampliações ou melhorias, agregando ainda mais valor ao imóvel. A proximidade com a capital, Goiânia, também é um fator positivo para a demanda.
Reforma e Revenda/Locação:Após a aquisição na segunda praça, recomenda-se uma avaliação detalhada para identificar a necessidade de reformas. Investir em melhorias estéticas e funcionais, como pintura, modernização dos banheiros e cozinha, pode aumentar significativamente o valor de mercado. O imóvel, com 2 quartos e 2 banheiros, é atraente para locação ou revenda, especialmente para famílias jovens ou casais. A estratégia de precificação para revenda deve considerar o valor de mercado atual na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Montreal em Goianira/GO. A região de Residencial Montreal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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