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Casa em Goianira/GO com 84,03m² , Residencial Los Angeles Ii , Goianira - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goianira/GO!
Esta casa com 84,03m² privativos, localizada no Condomínio Residencial Vilela Domiciano IV, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com matrícula nº 46181 e IPTU nº 1,026E+15, o imóvel está avaliado em R$ 182.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 143.127,40
Economia: R$ 38.872,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Goianira/GO, com área construída de 84,03m², apresenta um lance inicial de R$ 182.000,00 na primeira praça e R$ 143.127,40 na segunda praça. A avaliação do imóvel é de R$ 182.000,00.

Análise de Oportunidade:

Considerando a avaliação de R$ 182.000,00, a segunda praça oferece um potencial de economia significativo, com um lance inicial de R$ 143.127,40, representando um desconto de aproximadamente 21% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento e Estratégia de Lance:

  • Acompanhar a primeira praça para entender o interesse do mercado e se haverá lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda praça.
  • Definir um lance máximo com base em pesquisas de mercado para imóveis similares na região de Goianira/GO, considerando a área construída e a localização. É crucial não se basear apenas no valor de avaliação, mas sim no valor de mercado real.

2. Análise de Custos Adicionais:

  • Considerar custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (estimados em R$0,00 no momento, mas a serem confirmados).

3. Potencial de Valorização:

  • Pesquisar o desenvolvimento imobiliário na região de Parque Los Angeles e em Goianira/GO.
  • Avaliar a infraestrutura local (escolas, hospitais, comércio, transporte) para determinar o potencial de revenda ou locação.

4. Estratégia de Financiamento/Pagamento:

  • Verificar as condições de pagamento oferecidas no edital. Se houver opções de parcelamento, analisar a viabilidade fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.127,40. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Los Angeles Ii em Goianira/GO. A região de Residencial Los Angeles Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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