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Casa com 2 Quartos em Governador Archer - MA , Centro , Governador Archer - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Governador Archer!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 salas e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada no centro da cidade, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.901,48
2ª Praça Encerrado
Data: 15/06/2026 10:00
Valor: R$ 69.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Governador Archer, Maranhão, apresenta um valor de avaliação de R$ 77.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 36.370,60, com um desconto significativo de 52,77%. A área construída é de 69,65m² e o terreno possui 178,98m², com 2 quartos e 1 banheiro.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade. A localização no Centro da cidade é um ponto forte, pois geralmente oferece melhor infraestrutura e acesso a serviços.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Governador Archer, focando no bairro Centro. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o preço de revenda ou aluguel.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas. Embora a descrição seja básica, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter mais detalhes sobre seu estado de conservação para estimar os custos de qualquer reparo ou modernização.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se a melhor estratégia é a revenda rápida após pequenas melhorias ou a locação do imóvel. O preço de venda mínimo sugere um potencial de lucro considerável.
  • Análise de Fluxo de Caixa (para locação): Se a opção for locação, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor de compra, custos de reforma, impostos e o valor estimado do aluguel.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e quaisquer outras pendências legais ou documentais para garantir uma transação tranquila. A menção de "Em tratamento" para a averbação dos leilões negativos requer atenção especial.

Apesar de não haver informações sobre financiamento direto, a possibilidade de uso do FGTS po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Archer/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Governador Archer, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Archer oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Archer.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.901,48 e da 2ª praça é de R$ 69.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Archer, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Archer no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Archer geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Governador Archer/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Archer. Confira outros imóveis em leilão em Governador Archer.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Archer/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Archer constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Archer.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Archer, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Archer, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Archer tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Archer.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Archer depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Archer permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Archer/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Archer para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Archer incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Archer oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Archer. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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