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Casa com 2 Quartos em Governador Valadares/MG , Santos Dumont Ii , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Governador Valadares!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 101,36 m² em um terreno de 187,19 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com serviços e a estrutura da casa a tornam uma opção atrativa para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.600,00
Economia: R$ 70.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Governador Valadares, MG. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 101,36 m², com um terreno de 187,19 m², o que sugere um bom potencial para reformas ou ampliações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de abertura para lances é 20/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$176.000,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas pode exigir um capital inicial maior.
  • 2ª Praça: A segunda praça inicia em 27/10/2025 às 10:00, com um lance inicial reduzido para R$105.600,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 40%), tornando-o mais acessível e com maior potencial de retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar esta praça para maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão desde a abertura para lances, observando a movimentação e a participação de outros licitantes.
  2. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua capacidade de investimento e no potencial de revenda do imóvel. Considere o valor de avaliação (R$176.000,00) como um teto, mas foque em adquirir o imóvel na segunda praça pelo lance inicial de R$105.600,00 ou um valor ligeiramente superior, visando um bom retorno.
  3. Pós-Leilão: Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para melhorias que podem agregar valor ao imóvel. Pesquise o mercado local para definir o preço de venda ou locação mais adequado.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma.

Este imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont Ii em Governador Valadares/MG. A região de Santos Dumont Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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