Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
26%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
54.9m²
Quartos
2
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Gravatá-PE! Este imóvel de 2 quartos, com 2 banheiros e área construída de 54,90m², está disponível em leilão com um valor de avaliação de R$ 168.059,70 e lance inicial de R$ 200.000,00. A área de terreno totaliza 178,75m², oferecendo espaço para futuras expansões ou lazer. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento para quem busca rentabilidade ou um novo lar.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 99.591,27
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 175.368,19
-
1ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 10:00
Valor:R$ 99.591,27
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 175.368,19
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este imóvel em leilão de imóveis em Gravatá-PE, com 2 quartos e área construída de 54,90m² em um terreno de 178,75m², apresenta um valor de avaliação de R$ 168.059,70 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 200.000,00. O segundo leilão oferece um valor mínimo de R$ 175.368,19, o que pode ser uma estratégia interessante para adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances no primeiro leilão.
Estratégia de Aquisição:
1ª Praça: Monitorar atentamente os lances. Se o valor atingir ou ultrapassar o valor de avaliação, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço potencialmente menor.
2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 175.368,19, torna-se a principal oportunidade. Este valor está abaixo da avaliação, o que pode indicar uma excelente margem de negociação e potencial de valorização.
Considerações Adicionais:
Custos de Reforma e Manutenção: É crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar fotos e descrições para estimar custos de possíveis reformas ou manutenções necessárias. O valor de R$ 175.368,19 no segundo leilão pode permitir a alocação de recursos para melhorias.
Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gravatá-PE para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
Documentação: A matrícula do imóvel (nº 38604) e o edital (nº 0078/0225) estão disponíveis para download. É fundamental analisá-los cuidadosamente para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilida...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravatá/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.591,27 e da 2ª praça é de R$ 175.368,19. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Gravatá/PE. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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