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Casa com 2 quartos em Gravatá/PE , Santana , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.81m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gravatá/PE!
Esta casa oferece 90,81 m² de área construída em um terreno de 90,81 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel conta ainda com sala, lavabo, cozinha e terraço, perfeito para momentos de lazer. Localizada no Condomínio Chalé Mont Blanc II, em uma região tranquila e valorizada de Gravatá.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 563.794,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Gravatá/PE, com 2 quartos e 90,81 m² de área construída e terreno, apresenta um lance inicial de R$ 380.000,00 e um lance mínimo de R$ 259.374,72. A primeira praça inicia em 19/01/2026 com o valor de R$ 380.000,00 e a segunda praça em 23/01/2026 com o valor de R$ 563.794,35. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Gravatá/PE, especialmente no Condomínio Chalé Mont Blanc II, para entender a faixa de preço de venda e locação.
  • Avaliação Detalhada: Caso o imóvel seja arrematado na primeira praça, é crucial verificar se o lance mínimo (R$ 259.374,72) representa uma boa oportunidade de negócio. Se o valor de avaliação for divulgado posteriormente, comparar com o lance mínimo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU R$ 52202), taxas de condomínio (a serem verificadas), custos de cartório e possíveis débitos pendentes.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel. Se for para locação, focar em atrair turistas ou moradores locais, dependendo do perfil da região.
  • Praça Ideal: A segunda praça, com valor de R$ 563.794,35, pode ser mais adequada se o objetivo for maximizar o retorno, mas a primeira praça oferece um potencial de aquisição com maior margem de lucro se o lance mínimo for vantajoso.

Observações Importantes:

  • Verificar a situação da matrícula e do IPTU (nº 52202).
  • Obter informações sobre o valor do condomínio e se há débitos.
  • A ausência do valor de avaliação pode indicar a necessidade de uma vistoria técnica independente.

Este imóvel tem potencial para se tornar um bom investimento, especialm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 563.794,35. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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