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Casa com 2 quartos em Gravatá/PE , Santana , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.81m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gravatá/PE!
Esta casa espaçosa oferece 2 quartos, 3 banheiros e uma área construída de 90,81m², ideal para famílias.
Localizada no Condomínio Chalé Mont Blanc II, um local tranquilo e seguro.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 563.794,35
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 563.794,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Gravatá/PE, com 2 quartos e 90,81m² de área construída e terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está em leilão. A localização no Condomínio Chalé Mont Blanc II sugere um ambiente mais seguro e com infraestrutura, o que pode agregar valor.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça2026-01-19 10:00:00-03:00R$ 563.794,35100%
2ª Praça2026-01-23 10:00:00-03:00R$ 563.794,35100%

O lance inicial para ambas as praças é o mesmo, R$ 563.794,35. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é o ponto de partida para a negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto. Como o lance inicial é o mesmo para ambas as praças, o ideal seria aguardar a segunda praça se o objetivo for obter um valor mais vantajoso, assumindo que não haja lances na primeira. No entanto, é crucial verificar se há alguma política específica do leiloeiro ou da Caixa Econômica Federal sobre lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Gravatá/PE, especialmente no Condomínio Chalé Mont Blanc II, para entender o valor de mercado atual. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio, possíveis reformas e custos de cartório. O IPTU mencionado é R$ 52.202, o que pode ser um valor anual ou mensal, necessitando de confirmação.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realize uma vistoria presencial no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reparos.
  • Estratégia de Lance: Defina um lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 563.794,35 e da 2ª praça é de R$ 563.794,35. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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