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Casa com 2 quartos em Guaíba/RS , Jardim Iolanda , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Guaíba/RS!
Esta casa oferece 45,83m² de área construída em um terreno de 110m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizada em uma área tranquila, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.513,22
Economia: R$ 18.486,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel em leilao com descontos em Guaíba/RS apresenta um lance inicial de R$ 185.000,00 e um lance mínimo para a segunda praça de R$ 166.513,22. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado superior. A área construída de 45,83m² em um terreno de 110m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é adequada para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Estratégia de Aquisição:

  • Primeira Praça: Dado o lance inicial de R$ 185.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 166.513,22, o que representa uma economia significativa.
  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guaíba/RS, especialmente no bairro Jardim Iolanda. Verificar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área, infraestrutura do bairro).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (embora não especificado, é bom verificar). O IPTU informado é R$ 000, o que pode ser um indicativo de isenção ou erro, necessitando confirmação.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento da região de Guaíba/RS, planos de infraestrutura e potencial de valorização imobiliária.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, planejar uma reforma estratégica para maximizar o valor de venda. Se for para locação, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados na região.

Observações: A matrícula 65031 e o ofício 1 devem ser consultados para verificar quaisquer ônus ou pend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.513,22. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iolanda em Guaíba/RS. A região de Jardim Iolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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