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Casa com 2 quartos em Guaranésia - MG , Portal Do Cerrado , Guimarania - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.89m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. A varanda/sacada proporciona um espaço extra para relaxar. Localizada em Guaranésia - MG, em uma área em desenvolvimento, esta propriedade representa um excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.273,76
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.588,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 41,89m² em um terreno de 204,10m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 115.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 115.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Guaranésia, MG. Verificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça são os mesmos, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 94.588,26. Essa redução de aproximadamente 17,75% pode representar uma margem de lucro maior. No entanto, é importante estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos, caso existam. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atrativo para futuros compradores ou locatários.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de pendências. É essencial garantir que toda a documentação esteja em ordem após a aquisição.

Este imóvel pode ser uma excelente porta de entrada para quem deseja investir no mercado imobiliário com um capital inicial relativamente baixo, especialmente se adquirido na 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guimarania/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guimarania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guimarania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guimarania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.273,76 e da 2ª praça é de R$ 94.588,26. Para arrematar imóveis em leilão em Guimarania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guimarania no edital oficial. Imóveis de leilão em Guimarania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Cerrado em Guimarania/MG. A região de Portal Do Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guimarania. Confira outros imóveis em leilão em Guimarania.
Para participar de leilões de imóveis em Guimarania/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guimarania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guimarania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guimarania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guimarania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guimarania tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guimarania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guimarania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guimarania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guimarania/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guimarania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guimarania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guimarania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guimarania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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