Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guimarania/MG Ver leilões no bairro Portal Do Cerrado
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e 1 vaga em Guimarânia , Portal Do Cerrado , Guimarania - MG

Ver mais imóveis de leilão em Guimarania
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.89m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Guimarânia!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 41,89m², em um terreno de 205,09m². Localizada no bairro Portal do Cerrado, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 10:00
Valor: R$ 65.921,81
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 95.041,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em cidades do interior de Minas Gerais. A cidade de Guimarânia, embora de porte menor, pode apresentar um mercado imobiliário com potencial de crescimento, especialmente para imóveis residenciais.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. A primeira praça tem o valor mínimo de R$ 115.000,00 e a segunda praça tem o valor mínimo de R$ 95.041,27. Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Valor de Avaliação vs. Valor de Mercado: A avaliação é de R$ 115.000,00. Comprando na segunda praça, o potencial de lucro é ainda maior. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para determinar o valor de venda realista após a aquisição e possíveis reformas.
  • Condição do Imóvel: A descrição indica 2 quartos, 1 vaga, varanda, área de serviço, sala e cozinha. É fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar fotos e a matrícula para identificar a necessidade de reformas. O custo dessas reformas deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Custos Adicionais: O comprador é responsável pelas despesas de condomínio (se aplicável) e tributos. É importante verificar se há débitos anteriores de IPTU e condomínio e incluí-los no planejamento financeiro.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por imóveis residenciais em cidades do interior costuma ser estável, especialmente para casas com boa localização e preço competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guimarania/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guimarania/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guimarania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guimarania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guimarania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81 e da 2ª praça é de R$ 95.041,27. Para arrematar imóveis em leilão em Guimarania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guimarania no edital oficial. Imóveis de leilão em Guimarania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Cerrado em Guimarania/MG. A região de Portal Do Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guimarania. Confira outros imóveis em leilão em Guimarania.
Para participar de leilões de imóveis em Guimarania/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guimarania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guimarania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guimarania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guimarania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guimarania tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guimarania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guimarania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guimarania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guimarania/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guimarania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guimarania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guimarania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guimarania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita