Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guimarania/MG Ver leilões no bairro Guimarânia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos em Guimarânia/MG , Guimarânia , Guimarania - MG

Ver mais imóveis de leilão em Guimarania
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Guimarânia/MG!
Este imóvel oferece 41.89m² de área total e um terreno de 180.00m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 118, um imóvel residencial em Guimarânia/MG, com área total de 41.89m² e terreno de 180.00m², 2 quartos e 1 banheiro, com lance mínimo de R$ 125.000,00. A avaliação não está explícita, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado superior.

Considerando que o leilão ocorre em 09/02/2026 (1ª Praça) e 09/03/2026 (2ª Praça), e que o lance atual é R$ 125.000,00 (lance mínimo), a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a 2ª Praça: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento e obter um preço mais vantajoso, seria prudente aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 09/03/2026. Historicamente, imóveis em leilões judiciais tendem a ter seus lances reduzidos na segunda praça, especialmente se não houver muitos interessados na primeira.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares em Guimarânia/MG. Consultar corretores locais, portais imobiliários e dados de transações recentes fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), despesas com documentação, possíveis reformas e impostos. Estes custos podem impactar significativamente o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo realista. Se o objetivo for revenda, o lucro potencial deve ser o principal fator. Se for para moradia, o conforto e a adequação às necessidades da família devem prevalecer.
  • Documentação e Dívidas: Verificar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas ou pendências. A responsabilidade pela quitação de débitos anteriores ao leilão é do arrematante, conforme o edital.

Este imóvel, com sua área...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guimarania/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guimarania/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Guimarania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guimarania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guimarania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guimarania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guimarania no edital oficial. Imóveis de leilão em Guimarania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guimarânia em Guimarania/MG. A região de Guimarânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guimarania. Confira outros imóveis em leilão em Guimarania.
Para participar de leilões de imóveis em Guimarania/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guimarania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guimarania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guimarania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guimarania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guimarania está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guimarania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guimarania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guimarania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guimarania/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guimarania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guimarania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guimarania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guimarania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita