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Casa com 2 Quartos em Gurupi/TO - Terreno Amplo , Jardim Eldorado , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gurupi/TO!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com 200m² de terreno para expansão ou lazer. A localização no Loteamento Aguas Claras garante tranquilidade e acesso a serviços essenciais. Ideal para quem busca um lar com espaço para a família ou para investimento.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 90.595,15
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 104.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em leilão de imóveis em Gurupi/TO - Lote 28, Quadra QR-08

Este imóvel, com 200m² de terreno e 51,5m² de área construída, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando a possibilidade de expansão ou reforma para aumentar seu valor de mercado. A localização no Loteamento Aguas Claras, embora possa necessitar de melhorias na infraestrutura local, oferece um custo de aquisição potencialmente mais baixo.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial para o segundo leilão é o mesmo do primeiro (R$ 90.595,15) e o lance mínimo para o segundo leilão é R$ 104.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances significativos na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 20/01/2026 e a segunda é 26/01/2026. Acompanhar os lances na primeira praça é crucial.
  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 90.595,15 sugere um valor de mercado significativamente maior. Estimar o valor de mercado em 1.5x a avaliação (se disponível) ou com base em imóveis similares na região é recomendado. Se o lance mínimo da segunda praça for R$ 104.000,00, o valor de mercado pode ser estimado entre R$ 150.000,00 e R$ 200.000,00, dependendo da condição do imóvel e da demanda local.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica focada em modernizar os 2 quartos, banheiro e cozinha, além de otimizar o espaço do terreno. Pequenas intervenções podem aumentar consideravelmente o valor de revenda ou locação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Gurupi, especificamente no bairro Loteamento Aguas Claras, para entender os preços de imóveis similares e a demanda por aluguel ou venda.
  • Custos Adic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.595,15 e da 2ª praça é de R$ 104.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Gurupi/TO. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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