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Casa Ocupada com 125m² de Área Construída em Gurupi-TO , Setor Daniela , Gurupi - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

196m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gurupi-TO!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 125 m² em um terreno de 196 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um bairro promissor, o imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação é claro e detalhado no edital, garantindo transparência para o investidor. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 284.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Gurupi-TO, com valor de venda a partir de R$ 284.240 e avaliado em R$ 374.000, apresenta um deságio de 24%, o que o torna uma oportunidade interessante para investidores. A área construída de 125 m² em um terreno de 196 m² oferece um bom espaço, e a situação de ocupado, embora exija atenção, é um fator comum em leilões e está bem detalhada no edital.

Considerando a data do leilão em 03/02/2026, há tempo para planejamento. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 56.848 e parcelas a partir de R$ 2.879, facilita a aquisição. O IPTU anual de R$ 327 é baixo, e a ausência de condomínio é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco especial na cláusula 4.12 sobre desocupação e nas condições de pagamento.
  • Visita Presencial: Dada a recomendação do aviso legal, uma visita ao imóvel é indispensável para avaliar a real condição de conservação, a vizinhança e o potencial de valorização.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando que essa responsabilidade é do arrematante.
  • Simulação de Financiamento: Realizar simulações de financiamento com diferentes bancos para confirmar as condições de crédito e o valor exato das parcelas, comparando com a entrada mínima oferecida.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gurupi para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado, custos de desocupação e potencial de retorno, considerando o deságio oferecido.

Apesar de não ser possível determinar o valor de mercado com precisão se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Daniela em Gurupi/TO. A região de Setor Daniela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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