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Casa com 2 quartos em Horizonte - CE , Zumbi , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Horizonte-CE!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia, com 53m² de área construída e 2 quartos. Localizado no bairro Zumbi, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Destaques:
  • Área construída: 53,14 m²
  • 2 Quartos
  • 1 Banheiro
  • 1 Vaga de garagem
  • Ocupado (requer providências para desocupação)

Apesar de estar ocupado, o valor de avaliação de R$ 84.000,00 indica um bom potencial de retorno. O valor inicial de R$ 22.500,00 torna esta uma aquisição muito atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:53
Valor: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria focar na aquisição durante a primeira praça, aproveitando o valor inicial de R$ 22.500,00. A avaliação de R$ 84.000,00 sugere um potencial de valorização significativo após a regularização e desocupação.

Plano de Ação:

  • Fase 1: Preparação e Análise
    Antes de dar o lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do edital, especialmente os itens 4.12 e 4.12.1, que tratam da desocupação do imóvel. Entender os custos e o tempo estimado para a desocupação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar neste processo é altamente recomendável.
  • Fase 2: Lance Estratégico
    O valor inicial de R$ 22.500,00 é extremamente atrativo, considerando a avaliação de R$ 84.000,00. O lance deve ser feito com base em uma análise de mercado local para imóveis similares na região de apartamentos leilão em Horizonte-CE, considerando os custos de reforma e desocupação. O objetivo é adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem de lucro após a regularização.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    Após a arrematação, o foco principal será a desocupação do imóvel. Os custos associados a este processo (advocacia, possíveis indenizações, etc.) devem ser considerados no cálculo final do investimento. Paralelamente, iniciar o processo de regularização documental, se necessário, e planejar eventuais reformas para valorizar o imóvel.
  • Fase 4: Estratégia de Saída
    Com o imóvel desocupado e regularizado, a estratégia de saída pode ser a venda imediata para obter lucro rápido, ou a locação para gerar renda passiva. A decisão dependerá das condições de mercado no momento da conclusão do processo de desocupação e regularização.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zumbi em Horizonte/CE. A região de Zumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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