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Casa com 2 quartos em Iaçu/BA , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Iaçu/BA!
Esta casa oferece 78,8 m² de área construída em um terreno de 98,3 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada na Rua Adilson Amaral de Queiroz, 584, no bairro Boadeira, esta é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 47.634,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iaçu/BA, com lance inicial de R$47.634,67 e avaliação de R$82.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando o desconto de 41% oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Iaçu/BA, focando no bairro Boadeira e arredores. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial (ou através de um representante local) pode revelar o estado real de conservação do imóvel, identificando possíveis reformas necessárias e seus custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 02/10/2025, há tempo para planejar. O lance inicial é de R$47.634,67. Considerando a avaliação de R$82.000,00, um lance entre R$50.000,00 e R$65.000,00 pode ser competitivo, dependendo da demanda.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e o comunicado importante fornecidos. Verifique se há pendências ou ônus sobre o imóvel.

Considerações sobre o Imóvel:

A área construída de 78,8 m² em um terreno de 98,3 m² sugere um bom aproveitamento do espaço. A configuração com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço é padrão para muitas famílias. A vaga de garagem é um diferencial importante.

Potencial de Valorização:

A diferença entre o lance inicial e a avaliação, juntamente com o desconto de 41%, indica uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado. Se o imóvel estiver em bom e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.634,67. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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