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Casa com 2 quartos em Ibitinga/SP , Residencial Planalto Paraiso I , Ibitinga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ibitinga/SP!
Esta casa oferece 55,45 m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 141.454,15
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 141.454,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ibitinga/SP, com 55,45 m² de área construída e 160 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 141.454,15 e um lance mínimo de R$ 164.000,00. A primeira praça ocorre em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. Dado o valor de avaliação não informado e o lance inicial relativamente baixo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial monitorar a movimentação de lances na primeira praça. Se o lance mínimo for atingido rapidamente, pode indicar alta demanda e a necessidade de uma oferta mais agressiva. A área construída é modesta, mas o terreno de 160m² oferece potencial para expansão ou lazer. Recomenda-se uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas e o estado de conservação, o que impactará o custo total de aquisição e o potencial de valorização. A localização no Bairro Residencial Planalto Paraiso I deve ser investigada quanto à infraestrutura local, acesso a serviços e segurança. A matrícula 47890 e o IPTU 51223002929 devem ser consultados para verificar a existência de ônus ou débitos pendentes. A Caixa Econômica Federal como comitente sugere que o imóvel pode ter sido originado de financiamento, o que pode implicar em um processo de desocupação mais direto, mas é essencial confirmar a situação atual de ocupação. A estratégia de investimento deve considerar o mercado imobiliário local de Ibitinga, buscando entender o valor de imóveis similares na região para garantir uma margem de lucro após a aquisição e eventuais benfeitorias.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Análise (Até 19/01/2026): Acompanhar os lances na primeira praça. Consultar a matrícula 47890 e o IPTU 51223002929 para identificar quaisquer pendências. Pesquisar o valor de mercado de imóveis com características semelhantes em Ibitinga.
  • Fase 2: Estratégia de Lance (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.454,15 e da 2ª praça é de R$ 141.454,15. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Planalto Paraiso I em Ibitinga/SP. A região de Residencial Planalto Paraiso I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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