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Casa com 2 Quartos em Ibotirama - Bahia , Centro , Ibotirama - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

158.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Ibotirama!
Esta casa espaçosa no centro da cidade oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de área de serviço. Com uma área total de 158,36m² e um terreno de 431m², há potencial para expansão e lazer. Localizada em uma região central, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 202.665,95
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 255.167,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ibotirama, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com bom potencial de valorização. A avaliação de R$ 318.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com o valor de avaliação, indicam que o imóvel está sendo ofertado a preço de mercado, sem descontos significativos nesta fase inicial.

Considerando que a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 255.167,80. Essa redução de aproximadamente 20% pode representar uma margem de lucro considerável, dependendo do custo de eventuais reformas e do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ibotirama, especialmente no bairro Centro. Verifique os preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com características semelhantes.
  • Inspeção Detalhada: Se possível, agende uma visita para inspecionar o imóvel. Verifique a condição estrutural, elétrica, hidráulica e o estado de conservação geral. Identifique quaisquer reparos ou reformas necessárias.
  • Custo de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas identificadas. Some o custo estimado das reformas ao valor do lance que pretende dar na segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o valor mínimo de R$ 255.167,80, considere dar um lance ligeiramente acima desse valor, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de reforma e impostos. Por exemplo, um lance entre R$ 260.000,00 e R$ 280.000,00 pode ser estratégico, dependendo da sua análise de mercado e custos de reforma.
  • Análise de Fluxo de Caixa (se for para alugar): Se o objetivo for alugar, calcule o potencial de rend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibotirama/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibotirama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibotirama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibotirama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.665,95 e da 2ª praça é de R$ 255.167,80. Para arrematar imóveis em leilão em Ibotirama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibotirama no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibotirama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ibotirama/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibotirama. Confira outros imóveis em leilão em Ibotirama.
Para participar de leilões de imóveis em Ibotirama/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibotirama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibotirama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibotirama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibotirama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibotirama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibotirama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibotirama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibotirama/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibotirama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibotirama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibotirama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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