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Casa com 2 quartos em Ibotirama - BA , Centro , Ibotirama - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

158.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ibotirama - BA!
Esta casa espaçosa de 158,36m² com 2 quartos e 2 banheiros, localizada no coração do Centro, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.
A cidade, banhada pelo Rio São Francisco, é um polo comercial e logístico estratégico na região, com infraestrutura completa e potencial de valorização.
Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do Médio São Francisco!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:10
Valor: R$ 318.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:10
Valor: R$ 255.167,80
Economia: R$ 62.832,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Ibotirama - BA, com área construída de 158,36m², 2 quartos e 2 banheiros, e um valor de avaliação de R$ 318.000,00, a estratégia de investimento deve considerar as particularidades do mercado local e as condições do leilão.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Localização: Rua J J Seabra, N. 155, Centro, Ibotirama, BA. O centro da cidade geralmente oferece boa infraestrutura e acesso a serviços, o que é um ponto positivo para valorização e liquidez. A descrição menciona a importância do Rio São Francisco para a cidade, o que pode indicar potencial turístico ou de lazer na região.
  • Características: Casa com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 158,36m². É uma metragem razoável para uma família de porte pequeno a médio. A descrição de "Área Ser.: 1 - WC: 2 - Sala: 1 - Cozinha: 1" sugere uma distribuição funcional dos cômodos.
  • Valor de Avaliação: R$ 318.000,00. Este é o ponto de partida para a negociação.
  • Desconto: O anúncio menciona "20% abaixo do valor de avaliação", o que indica que o lance inicial do 2º leilão (R$ 255.167,80) já está com um bom desconto.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo leiloado em duas praças, a estratégia ideal seria:

1. Monitorar o 1º Leilão:

  • Data: 06/11/2025 a 25/11/2025.
  • Lance Inicial: R$ 318.000,00.
  • Ação: Observar se haverá lances significativos. Se o lance inicial for atingido ou superado, é importante avaliar se o valor está dentro do seu limite de investimento e do potencial de retorno. No entanto, dado o desconto oferecido no 2º leilão, pode ser mais vantajoso aguardar.

2. Focar no 2º Leilão:

  • Data: 26/11/2025 a 01/12/2025.
  • Lance Inicial: R$ 2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibotirama/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibotirama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibotirama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibotirama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.000,00 e da 2ª praça é de R$ 255.167,80. Para arrematar imóveis em leilão em Ibotirama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibotirama no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibotirama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ibotirama/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibotirama. Confira outros imóveis em leilão em Ibotirama.
Para participar de leilões de imóveis em Ibotirama/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibotirama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibotirama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibotirama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibotirama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibotirama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibotirama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibotirama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibotirama/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibotirama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibotirama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibotirama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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