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Casa ampla com 5 quartos, 4 banheiros, 1 vaga e 372,88m² construída , Centro , Ibotirama - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

372.88m²

Quartos

5

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Possui 1 vaga de garagem e duas varandas/sacadas que proporcionam ventilação e iluminação natural. A área construída é de 372,88m², oferecendo ambientes espaçosos, incluindo duas cozinhas e uma sala ampla. Localizada no centro de leilão de imóveis em Ibotirama, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio local. A propriedade aceita financiamento pelo SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode representar economia inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 225.005,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização central e ampla área construída. A avaliação de R$ 670.000,00 com lance mínimo de R$ 416.325,56 (desconto de quase 38%) indica potencial para valorização e margem para negociação. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto significativo. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando uma futura revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação, situação da matrícula e possíveis ônus para garantir segurança jurídica.
2. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo na primeira praça para maximizar o desconto.
3. Avaliação pós-compraInvestir em pequenas reformas para valorização e adequação ao mercado local.
4. Estratégia de saídaConsiderar locação para renda passiva ou venda após valorização, aproveitando a localização central.

Este imóvel não possui parte ideal, o que facilita a negociação e a posse plena. A área construída ampla e o número de quartos são atrativos para famílias ou investidores que buscam imóveis para locação residencial de alto padrão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibotirama/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibotirama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibotirama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibotirama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.005,84. Para arrematar imóveis em leilão em Ibotirama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibotirama no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibotirama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ibotirama/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibotirama. Confira outros imóveis em leilão em Ibotirama.
Para participar de leilões de imóveis em Ibotirama/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibotirama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibotirama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibotirama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibotirama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibotirama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibotirama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibotirama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibotirama/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibotirama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibotirama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibotirama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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