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Casa em Ibotirama - BA com 60m² construída , Centro , Ibotirama - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilões em Ibotirama - BA!
Esta casa no Centro da cidade oferece 60m² de área construída e um terreno de 150m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa uma excelente chance de investimento, com a possibilidade de regularização de pendências de averbação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 16:00
Valor: R$ 165.278,42
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 16:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 78.278,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ibotirama - BA, com área construída de 60m² e terreno de 150m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado requer planejamento para desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Considerando as datas de leilão, a segunda praça, com valor de R$ 87.000,00, pode ser mais atrativa para quem busca um investimento com menor desembolso inicial, embora a primeira praça, com R$ 165.278,42, possa indicar um valor de avaliação mais próximo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ibotirama, considerando o estado de conservação e a localização.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar as condições reais de construção e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Custos de Desocupação e Regularização: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel e para a regularização das pendências de averbação mencionadas no edital.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Planejar a forma de pagamento, considerando a possibilidade de financiamento bancário (se aplicável) ou recursos próprios. A segunda praça pode ser mais acessível para um pagamento à vista ou com menor entrada.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após as devidas regularizações e possíveis reformas, visando uma futura venda ou locação com rentabilidade.

Apesar de não ser possível determinar o valor de mercado exato sem uma avaliação detalhada, a estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valor que permita cobrir todos os custos e ainda gerar lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibotirama/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibotirama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibotirama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibotirama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.278,42 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibotirama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibotirama no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibotirama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ibotirama/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibotirama. Confira outros imóveis em leilão em Ibotirama.
Para participar de leilões de imóveis em Ibotirama/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibotirama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibotirama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibotirama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibotirama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibotirama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibotirama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibotirama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibotirama/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibotirama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibotirama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibotirama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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