Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
51%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
57.1m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Igarassu-PE! Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a comodidades. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 79.037,50
-
2ª Praça
10/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 104.312,22
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 79.037,50
2ª PraçaEncerrado
Data:10/11/2025 10:00
Valor:R$ 104.312,22
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 150.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização. A casa possui 2 quartos, o que a torna atraente para locação ou revenda para famílias menores.
Análise das Praças:
1ª Praça: O valor de R$ 150.000,00 é o ponto de partida. Se houver lances neste valor, a venda pode ocorrer rapidamente. É importante monitorar a demanda inicial.
2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 104.312,22. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja compradores na primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, assumindo que o mercado local não apresente uma demanda excepcionalmente alta na primeira.
Estratégia de Investimento:
Aquisição: Comprar o imóvel na segunda praça, visando o menor valor possível, idealmente próximo ao lance mínimo de R$ 104.312,22.
Reforma e Valorização: Realizar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor percebido, como pintura, modernização do banheiro e cozinha, e pequenos reparos estruturais. O objetivo é aumentar o valor de mercado do imóvel.
Mercado de Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser ofertado para locação. Pesquisar o valor médio de aluguel para casas de 2 quartos na região de casas de leilão em Igarassu-PE para definir um preço competitivo.
Mercado de Revenda: Alternativamente, após a reforma, o imóvel pode ser revendido. Com base no valor de aquisição e nos custos de reforma, definir um preço de venda que garanta um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
Observações Adicionais:<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Igarassu/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.037,50 e da 2ª praça é de R$ 104.312,22. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio Dos Marcos em Igarassu/PE. A região de Sítio Dos Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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