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Casa com 2 quartos em Igarassu/PE , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.04m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Igarassu/PE!
Esta casa com 2 quartos e 55,04m² de área privativa, em um terreno de 126m², representa um excelente ponto de partida para quem busca investir em imóveis com grande potencial de valorização.
A localização no bairro Agamenon Magalhaes, com fácil acesso a serviços e comércios, a torna ainda mais atrativa.
Apesar de necessitar de reformas, o baixo valor de avaliação e o lance inicial competitivo abrem margem para uma excelente rentabilidade após a revitalização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um custo-benefício imbatível!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 81.891,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Igarassu/PE, com 2 quartos e área privativa de 55,04m² em um terreno de 126m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização. A avaliação de R$ 139.874,00 e o lance inicial de R$ 81.891,05 indicam uma margem considerável para negociação e retorno sobre o investimento.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com abertura em 10/09/2025 às 10:00 e encerramento previsto para 10/09/2025 às 10:00, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 40.946,00 (41% de desconto), seria o momento estratégico para realizar a oferta, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. É crucial, no entanto, monitorar a disputa na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o leilão na primeira praça. Caso não seja arrematado, preparar-se para a segunda praça.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário em Igarassu, especificamente na região de Agamenon Magalhaes, para entender os valores de imóveis similares e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Orçamento para Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. É importante considerar que o imóvel será adquirido no estado em que se encontra, e os custos de desocupação, reformas e regularizações serão de responsabilidade do arrematante.
  • Análise de Custos Totais: Somar o valor do lance (considerando a segunda praça), a comissão do leiloeiro (5%), os custos de documentação (escritura, impostos, taxas) e o orçamento de reforma para determinar o custo total de aquisição e revitalização.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para revenda, o foco será em r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.891,05 e da 2ª praça é de R$ 40.946,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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