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Casa com 2 quartos em Iguaba Grande , Capivara , Iguaba Grande - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Iguaba Grande!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e varanda, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizada no Parque dos Desejos, com área construída de 60,08m² e terreno de 225,00m², oferece espaço para lazer e futuras expansões.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 229.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 144.137,94
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.422,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A cidade de casas de leilão em Iguaba Grande, no Rio de Janeiro, tem apresentado um crescimento turístico e imobiliário notável, o que pode impulsionar a demanda por imóveis na região.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 229.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 229.000,00
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 200.422,04

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido no segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permitiria adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para verificar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances.
  2. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma (se necessário) e o potencial de mercado. Um lance em torno de R$ 180.000,00 a R$ 195.000,00 seria agressivo e promissor.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Iguaba Grande para determinar um preço de venda competitivo. Imóveis com 2 quartos e boa localização na região podem ser vendidos por valores entre R$ 250.000,00 e R$ 300.000,00, dependendo do estado de conservação e das comodidades.
  4. Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel. Melhorias na pintura, nos banheiros e na área externa podem aumentar significativamente o valor de revenda.
  5. Opções de Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a venda para compradores que se enquadram nessa modalidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.137,94 e da 2ª praça é de R$ 200.422,04. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capivara em Iguaba Grande/RJ. A região de Capivara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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