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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Iguaba Grande , Coqueiros , Iguaba Grande - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Iguaba Grande!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área construída de 165 m² em um terreno de 360 m². Localizada em uma região promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma vantagem para investidores que buscam rentabilizar o bem desde a aquisição, após a desocupação. A proximidade com a natureza e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 373.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Iguaba Grande apresenta um cenário interessante para investidores focados em valorização e potencial de locação após a desocupação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um deságio ainda maior, aproveitando a oferta de R$ 373.920,00, que representa um desconto significativo em relação ao valor avaliado de R$ 820.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a aquisição e desocupação, realizar uma vistoria completa para identificar as necessidades de reforma. Com base na área construída de 165 m², planejar reformas que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, e otimização dos espaços.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 74.784,00 e parcelas a partir de R$ 3.779,00. Essa condição facilita a aquisição para um público mais amplo.
  • Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Iguaba Grande, considerando o número de quartos e a área construída. O objetivo seria obter um retorno mensal que cubra as parcelas do financiamento e gere lucro.
  • Análise de Custos: Além do valor de compra, considerar os custos de reforma, impostos (IPTU anual de R$ 703,00), e eventuais taxas de condomínio (atualmente R$ 0).
  • Cronograma: A data do leilão é 14/10/2025. Planejar a entrada com a documentação e o financiamento com antecedência para agilizar o processo após a arrematação.

A localização em Iguaba Grande, conhecida por seu potencial turístico e qualidade de vida, sugere uma forte demanda por imóveis, tanto para moradia quanto para locação de temporada. A estratégia de aguardar a segunda praça, combinada com uma reforma bem planejada, pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiros em Iguaba Grande/RJ. A região de Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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