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Casa de alvenaria com terreno de 300m², 3 quartos, ocupada , Santa Teresinha Norte , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Investimento em imóvel residencial com terreno de 300m² e casa de alvenaria. O imóvel está localizado em Santa Terezinha Norte, apartamentos leilão em Imbé, RS, com ocupação atual por terceiros, o que pode impactar a posse imediata. A avaliação do conjunto casa e lote é de R$ 170.000,00, indicando um valor acessível para aquisição em leilão.

Aspectos importantes:

  • Terreno amplo de 300m², ideal para reformas ou ampliações.
  • Casa construída em alvenaria, possibilitando melhorias estruturais.
  • Ocupação por terceiros requer análise jurídica e planejamento para desocupação.
  • Localização em bairro residencial consolidado, potencial valorização futura.

Potencial para investidores: aquisição com lance inicial de R$ 170.000,00 e lance mínimo de R$ 85.000,00, possibilitando negociação e bom retorno após regularização da posse e eventuais reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel em leilão com avaliação de R$ 170.000,00 e lance mínimo de R$ 85.000,00, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o lance mínimo é metade da avaliação, o que pode proporcionar uma aquisição abaixo do valor de mercado.

Devido à ocupação por terceiros, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada do processo de execução fiscal nº 5006742-08.2019.8.21.0073, para entender os riscos e prazos para desocupação.

Segue uma tabela com pontos importantes para o planejamento:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance MínimoR$ 85.000,00
Incremento MínimoR$ 200,00
OcupaçãoPor terceiros (requer planejamento jurídico)
LocalizaçãoSanta Terezinha Norte, apartamentos leilão em Imbé, RS

Recomenda-se:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Consultar advogado especializado para avaliar o processo judicial e estratégias para desocupação.
  • Planejar recursos para eventuais reformas e regularização do imóvel.
  • Acompanhar o leilão online para enviar lances e monitorar concorrência.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Teresinha Norte em Imbé/RS. A região de Santa Teresinha Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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