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Casa com 2 quartos em Imperatriz/MA , Nova Imperatriz , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Imperatriz/MA!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 59,5m² em um terreno total de 156,41m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização em Imperatriz/MA é um diferencial, com fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula 59254 do 6º Ofício da Comarca de Imperatriz garante a segurança jurídica da transação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 158.082,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 132 em apartamentos leilão em Imperatriz/MA:

Este imóvel, classificado como 'Casa', apresenta uma área construída de 59,5m² e área total de terreno de 156,41m², com 2 quartos e 1 banheiro. A avaliação é de R$ 131.000,00 e o lance inicial é de R$ 158.082,69. O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com status 'EM ABERTO' e encerramento a partir das 10:00:00 em 24/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:
  1. Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Imperatriz/MA. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e terreno) em bairros próximos.
  2. Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 158.082,69 e o lance inicial é R$ 158.082,69, e o leilão está 'EM ABERTO' com encerramento previsto para 24/11/2025, há tempo para observar o comportamento dos lances. Se o lance atual se mantiver estável, pode ser vantajoso aguardar as próximas praças, caso existam, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação (R$ 131.000,00), embora o lance inicial já seja superior. No entanto, como o leilão está em aberto, o lance atual pode ser o lance mínimo para a primeira praça.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O IPTU informado é R$ 0,00, o que pode indicar isenção ou que o valor não foi informado corretamente.
  4. Potencial de Valorização: Imperatriz é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Avaliar a infraestrutura do bairro e a proximidade de serviços essenciais.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula (disponível para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.082,69. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Imperatriz em Imperatriz/MA. A região de Nova Imperatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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