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Casa Ocupada com 4 Quartos e 2 Suítes em Imperatriz/MA , Três Poderes , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

502m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Imperatriz/MA!
Este imóvel residencial oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. Com uma área construída de 464m² em um terreno de 502m², a propriedade possui potencial para reforma e ampliação, adaptando-se a diferentes perfis de mercado, como aluguel ou revenda.
A localização estratégica no Bairro Juçara facilita o acesso a serviços e comércio local.
Considere o potencial de valorização após a desocupação e possíveis melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 09:40
Valor: R$ 1.393.168,22
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:40
Valor: R$ 3.206.977,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com valor de avaliação inicial de R$ 1.393.168,22, apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que está ocupado e a desocupação será por conta do adquirente. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 08/dez/2025 às 09h41 e encerra em 10/dez/2025 às 13h40, com um valor mínimo de venda de R$ 3.206.977,72. Este valor mais elevado na segunda praça pode indicar uma margem maior para negociação ou um preço mais próximo do valor de mercado real, após a desocupação e possíveis reformas.

Ações Recomendadas:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Assim que o imóvel for desocupado, realize uma nova avaliação de mercado detalhada. Verifique os preços de imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e as características atuais.
  • Plano de Reforma Estratégico: Com base na nova avaliação, defina um plano de reforma que maximize o retorno sobre o investimento. Priorize melhorias que agreguem valor, como atualização de acabamentos, modernização de banheiros e cozinha, e otimização do espaço.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda rápida ou a locação a longo prazo. Para revenda, foque em apresentar o imóvel em seu melhor estado. Para locação, considere acabamentos duráveis e funcionais.

Considerações Adicionais:

Aspecto Detalhe
Área Construída 464m²
Área de Terreno 502m²
Situação Ocupado (desocupação por conta do adquirente)
Ações Judiciais 9890-33.2013.8.10.0040 e 0810960-08.2020.8.10.0040

A atenção às ações judiciais é crucial para mitigar riscos....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.393.168,22 e da 2ª praça é de R$ 3.206.977,72. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Poderes em Imperatriz/MA. A região de Três Poderes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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