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Casa com 2 quartos em Imperatriz/MA , Jardim SumarÉ , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Imperatriz/MA!
Esta casa oferece 59,5m² de área privativa e 156,41m² de terreno, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio. Ideal para quem busca um lar para a família ou um investimento promissor.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 178.950,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Imperatriz/MA, com 2 quartos e 59,5m² de área construída em um terreno de 156,41m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 131.000,00 e o lance inicial é de R$ 178.950,57. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que há uma expectativa de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Imperatriz, especificamente no bairro Jardim Sumaré. Verificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: O leilão está em aberto, com o segundo leilão agendado para 28/11/2025. A data de encerramento a partir das 10:00:00 indica que o lance atual é o que prevalecerá até o fim do período. Dado que o lance atual é R$ 178.950,57, e a avaliação é R$ 131.000,00, é prudente aguardar para entender se haverá outros lances significativos. Se o objetivo for revenda, o valor de R$ 178.950,57 pode ser um ponto de partida para negociação, buscando um lucro sobre o investimento. Se o objetivo for locação, é importante calcular o retorno do aluguel com base neste valor.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. Isso amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda. Para locação, a facilidade de acesso ao financiamento (mesmo que seja apenas SBPE, conforme edital) pode ser um diferencial para inquilinos.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 178.950,57. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim SumarÉ em Imperatriz/MA. A região de Jardim SumarÉ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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