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Casa padrão com 4 quartos, 4 banheiros, 1 vaga, 177.64m² construída , Bacuri , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 4 dormitórios e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 177,64 m² de área construída em um terreno de 470,47 m², oferece ainda 1 vaga de garagem e diversas dependências como salas, cozinha, despensa, área de serviço e varanda. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 677,95, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A matrícula está registrada no 2° CRI de leilao com descontos em Imperatriz, garantindo segurança jurídica. A venda é condicional, com valor sujeito à aprovação do vendedor, e aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 299.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar um orçamento e cronograma para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e administrativos, conforme cláusula 4.12 do edital. O lance inicial está em R$ 299.520,00, significativamente abaixo do valor alvo de R$ 499.200,00, o que indica potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.

Recomenda-se aguardar o encerramento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, aproveitando o desconto inicial. Caso não haja lances suficientes, o investidor pode considerar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor ainda mais atrativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída177,64 m²
Área do Terreno470,47 m²
Quartos4
Banheiros4
Vagas1
Lance InicialR$ 299.520,00
Valor AlvoR$ 499.200,00
IPTU AnualR$ 677,95

Dicas:

  • Verificar documentação e situação legal antes do lance.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Avaliar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Monitorar o leilão para aproveitar oportunidades nas praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bacuri em Imperatriz/MA. A região de Bacuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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