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Casa com 2 quartos em Indiara/GO , Alto D Primav , Indiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Indiara/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, com uma área construída de 69,73m² e um terreno espaçoso de 150m². Localizada no bairro Alto D Primav, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 140.243,65
Economia: R$ 17.756,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Indiara/GO, com avaliação de R$ 158.000,00 e valor de venda na 2ª praça de R$ 140.243,65, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Indiara/GO, focando em imóveis com características semelhantes (2 quartos, terreno de 150m²). Identificar os preços médios de venda e locação na região para estimar o potencial de retorno.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação. O edital menciona que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente, portanto, é crucial verificar a existência e o valor desses débitos.
  • Estratégia de Aquisição: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 140.243,65, oferece um ponto de entrada mais atrativo. Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em reformas estratégicas que agreguem valor ao imóvel sem um custo excessivo. Se o objetivo for locação, avaliar o potencial de retorno com base nos valores de aluguel praticados na região.
  • Financiamento e FGTS: O edital indica que o imóvel aceita financiamento SBPE e utilização de FGTS. É fundamental que o interessado realize uma simulação de crédito antecipadamente na Caixa Econômica Federal para garantir o enquadramento e aprovação do financiamento.
  • Cronograma: As datas do leilão são 16/01/2026 (2ª praça). É importante estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sempre respeitando o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.243,65. Para arrematar imóveis em leilão em Indiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Indiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto D Primav em Indiara/GO. A região de Alto D Primav possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indiara. Confira outros imóveis em leilão em Indiara.
Para participar de leilões de imóveis em Indiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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