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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Inhumas/GO , Vila Marise , Inhumas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.55m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Inhumas/GO!
Esta casa oferece 99,55m² de área construída em um terreno espaçoso de 368,97m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, é perfeita para famílias. A localização privilegiada no bairro Vila Marise, com fácil acesso a serviços e comércios, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 278.147,37
Economia: R$ 141.852,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 420.000,00 e o lance da segunda praça de R$ 278.147,37. A depreciação de 35% entre a primeira e a segunda praça é significativa e pode representar uma excelente economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de casas de leilão em Inhumas/GO, focando no bairro Vila Marise. Comparar com o valor da segunda praça para confirmar a atratividade do investimento.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição física do imóvel, é crucial agendar uma visita técnica (se possível) ou obter laudos de vistoria para identificar eventuais necessidades de reforma ou reparos. A descrição menciona "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula", o que exige atenção especial na regularização.
  • Custo de Regularização: Levantar os custos estimados para a regularização dos gravames e pendências mencionadas na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para se ter o custo total do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$ 278.147,37, definir um teto de investimento que considere o valor de mercado, os custos de regularização e potenciais reformas. O incremento de R$ 2.000,00 sugere que os lances podem subir gradualmente.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as opções de financiamento disponíveis para o imóvel, caso o comprador necessite de crédito. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito específicas. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 278.147,37. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Marise em Inhumas/GO. A região de Vila Marise possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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