Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
12%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
133.4m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Iperó/SP! Esta casa oferece 133,4 m² de área total, com 44,01 m² de área construída e um terreno de 94,01 m². Ideal para quem busca conforto e espaço, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada no Condomínio Alea Iperó, um local promissor para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 131.910,51
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 131.910,51
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 131.910,51
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 131.910,51
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel em leilão de imóveis em Iperó/SP, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um lance inicial de R$ 131.910,51 e um lance mínimo de R$ 170.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 131.910,51, o que sugere que o lance inicial pode ser uma boa referência para o valor de mercado, mas o lance mínimo indica o valor a ser considerado para uma oferta mais segura.
Estratégia de Lance:
Praça Ideal: A primeira praça inicia em 10/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 131.910,51. A segunda praça inicia em 16/12/2025 às 10:00. Dado que o lance mínimo é R$ 170.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para ter mais margem de negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor de R$ 170.000,00 estiver dentro do orçamento, a primeira praça pode ser considerada.
Análise de Valor: A área construída de 44,01 m² e o terreno de 94,01 m² são compactos, o que pode indicar um imóvel mais acessível. A descrição menciona IPTU e Matrícula, que devem ser verificados detalhadamente no edital e na matrícula do imóvel para identificar possíveis débitos ou restrições.
Potencial de Valorização: Iperó é uma cidade em desenvolvimento no interior de São Paulo. Investir em imóveis nesta região pode ser vantajoso a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel estiver bem localizado dentro do condomínio.
Próximos Passos: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a situação do condomínio (taxas em aberto, regras internas). Pesquisar imóveis similares na região para ter uma noção mais precisa do valor de mercado. Considerar o custo de eventuais reformas ou adequações.
Observação: O valor de avaliação é igual ao lance inicial, o que pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de merca...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Iperó/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Iperó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iperó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iperó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.910,51 e da 2ª praça é de R$ 131.910,51. Para arrematar imóveis em leilão em Iperó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iperó no edital oficial. Imóveis de leilão em Iperó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitorino em Iperó/SP. A região de Jardim Vitorino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iperó. Confira outros imóveis em leilão em Iperó.
Para participar de leilões de imóveis em Iperó/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iperó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iperó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iperó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iperó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iperó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iperó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iperó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iperó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iperó/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iperó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iperó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iperó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iperó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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