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Casa em Ipero com 2 quartos e 44m² de área privativa , Cdhu Ipero , Iperó - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iperó! Esta casa no CDHU oferece 44,01 m² de área privativa e um terreno de 195,89 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento SBPE/FGTS tornam este imóvel um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Iperó, com área construída de 44,01 m² e terreno de 195,89 m², apresenta um lance inicial de R$ 106.667,03 e avaliação de R$ 180.000,00. A data de início do leilão é 19/01/2026. Dado que o leilão está 'Em Breve', a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o lance inicial for significativamente abaixo da avaliação, pode ser uma boa oportunidade para ofertar próximo ao valor de avaliação, visando garantir a aquisição sem uma disputa acirrada.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Consultar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas) e prazos. Verificar a matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está 'Em Breve', o lance inicial é R$ 106.667,03. A avaliação é de R$ 180.000,00. A diferença sugere um potencial de valorização. A recomendação é monitorar o leilão e, se possível, aguardar a primeira praça. Se o lance inicial não for arrematado, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor menor, mas é crucial estar preparado para ofertar um valor que reflita o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado consulte a Caixa Econômica Federal ou um correspondente CAIXA Aqui para obter aprovação prévia de crédito e entender as condições específicas antes de dar lances.
  • Custos Adicionais: O edital alerta sobre a responsabilidade do adquirente em quitar débitos condominiais e tributários. É essencial calcular esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação seja de R$ 180.000,00, é prudente realizar uma pesquisa de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iperó/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Iperó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iperó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iperó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Iperó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iperó no edital oficial. Imóveis de leilão em Iperó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cdhu Ipero em Iperó/SP. A região de Cdhu Ipero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iperó. Confira outros imóveis em leilão em Iperó.
Para participar de leilões de imóveis em Iperó/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iperó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iperó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iperó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iperó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iperó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iperó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iperó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iperó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iperó/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iperó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iperó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iperó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iperó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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