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Casa com 2 quartos em Iperó/SP , Jardim Vitorino , Iperó - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Iperó/SP!
Esta casa oferece 44,01m² de área construída em um terreno de 94,01m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Condomínio Alea Iperó, um local promissor para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 205.964,07
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 131.910,51
Economia: R$ 74.053,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Iperó/SP, com área construída de 44,01m² e terreno de 94,01m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em um condomínio como o Alea Iperó sugere um ambiente com potencial de valorização e qualidade de vida.

Considerando que o leilão é judicial online e que o status atual é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão. A primeira praça, com data de encerramento em 10/12/2025 às 10:00, tem um lance inicial de R$ 205.964,07. A segunda praça, com encerramento em 16/12/2025 às 10:00, oferece um lance inicial de R$ 131.910,51, representando uma depreciação significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Iperó/SP, especialmente dentro do Condomínio Alea Iperó. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis à venda pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dada a considerável diferença entre o lance inicial da primeira e da segunda praça, a segunda praça (R$ 131.910,51) parece ser o ponto de entrada mais estratégico. É importante verificar se o valor de avaliação, caso disponível, justifica um lance nessa faixa.
  • Definição de Limite de Lance: Com base na análise de mercado e na avaliação do imóvel, defina um limite máximo de lance que seja financeiramente viável e que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas ou custos adicionais.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitore o leilão em tempo real, especialmente durante os momentos finais, para evitar surpresas e garantir que o lance seja feito dentro do limite estabelecido.
  • Custos Adicionais: Lem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iperó/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Iperó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iperó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iperó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.964,07 e da 2ª praça é de R$ 131.910,51. Para arrematar imóveis em leilão em Iperó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iperó no edital oficial. Imóveis de leilão em Iperó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitorino em Iperó/SP. A região de Jardim Vitorino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iperó. Confira outros imóveis em leilão em Iperó.
Para participar de leilões de imóveis em Iperó/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iperó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iperó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iperó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iperó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iperó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iperó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iperó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iperó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iperó/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iperó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iperó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iperó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iperó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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