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Casa com 2 quartos em Ipirá/BA , Lot Alvorada , Ipira - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ipirá/BA!
Esta casa oferece 49,35 m² de área construída em um terreno de 121,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em condomínio fechado, garante segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.452,44
Economia: R$ 42.547,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipirá/BA, com 2 quartos e 121,5m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$180.000,00 e avaliação de R$180.000,00. A primeira praça ocorre em 26/01/2026 e a segunda em 30/01/2026 com lance inicial de R$137.452,44. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, há um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula (disponível para download) e o edital completo para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar o imóvel.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Ipirá/BA para comparar o valor de imóveis similares em termos de tamanho, localização e estado de conservação. Isso ajudará a definir um lance máximo mais assertivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um valor inicial consideravelmente menor, seria prudente aguardar esta data. Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado local e no valor da segunda praça, adicionando uma margem para possíveis disputas.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação da fachada, vizinhança e condomínio, isso pode fornecer informações valiosas.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel está localizado em um condomínio, o que pode agregar valor em termos de segurança e infraestrutura. A área construída de 49,35 m² é compacta, mas o terreno de 121,5 m² oferece espaço para futuras expansões ou lazer. A descrição menciona 2 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipira/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.452,44. Para arrematar imóveis em leilão em Ipira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipira no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Alvorada em Ipira/BA. A região de Lot Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipira. Confira outros imóveis em leilão em Ipira.
Para participar de leilões de imóveis em Ipira/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipira/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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