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Casa com 2 quartos em Iporá/GO , Vila Brasilia , Ipora - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Iporá/GO!
Esta casa oferece 69,98m² de área construída em um terreno de 195m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.

A localização no bairro Vila Brasília, na Rua Roma, nº 1145, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios locais.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.569,20
Economia: R$ 23.430,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iporá/GO, com área construída de 69,98m² e terreno de 195m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 151.569,20 para o segundo leilão, com uma avaliação de R$ 175.000,00. Considerando que o leilão já foi finalizado e não divulgado, a estratégia ideal seria aguardar a reabertura ou um novo leilão com informações mais claras sobre a situação atual do imóvel e possíveis lances registrados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar o site da leiloeira e da Caixa Econômica Federal para novas informações sobre este lote ou leilões futuros na região de Iporá/GO.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Iporá/GO para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Caso o imóvel seja reaberto para lances ou em um novo leilão, é crucial realizar uma vistoria presencial (se possível) para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento aceitas, como à vista, FGTS ou financiamento SBPE, e se o imóvel se enquadra nas linhas de crédito disponíveis. A informação de que o comprador é responsável por eventuais débitos (IPTU, condomínio) deve ser considerada no cálculo final do investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação, nos custos de reforma e nas condições de pagamento, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Se o imóvel for adquirido em leilão, é importante considerar o custo da comissão do leiloeiro (5% neste caso).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após reformas e regularizações, considerando o desenvolvimento da cidade de Iporá/GO e a demanda por imóveis na região.

Apesar de o leilão ter sido finalizado sem divulgação, a oportunidade pode re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipora/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.569,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasilia em Ipora/GO. A região de Vila Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora.
Para participar de leilões de imóveis em Ipora/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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