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Casa Ocupada em São José, Iporá - GO , São José , Ipora - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Iporá-GO!
Esta casa em São José oferece um excelente potencial de valorização. Com 143,37 m² de área construída e um terreno de 205,1 m², o imóvel está em uma localização estratégica.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que o arrematante será responsável pela desocupação, o que pode ser uma etapa gerenciável para investidores experientes.
O valor alvo do banco é de R$ 277.200,00, com possibilidade de negociação para valores abaixo, mediante aprovação do vendedor.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 277.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iporá-GO, com lance inicial de R$ 277.200,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A área construída de 143,37 m² em um terreno de 205,1 m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para reformas que agreguem valor ou para locação.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria planejar a desocupação com antecedência e eficiência. O edital menciona que o arrematante será responsável por todas as providências, riscos e despesas. Portanto, é crucial orçar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais ou de negociação com os atuais ocupantes.

A venda é condicional ao valor alvo do banco, R$ 277.200,00, mas com possibilidade de negociação para valores inferiores. Isso abre margem para uma aquisição mais vantajosa, especialmente se o investidor tiver capital para cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Iporá-GO, tanto para venda quanto para locação, para definir um preço de revenda ou aluguel competitivo após a aquisição e possíveis melhorias.
  • Orçamento Detalhado: Calcular os custos estimados para a desocupação, incluindo honorários advocatícios (se necessário), custos de mudança e possíveis indenizações. Adicionar a este orçamento os custos de reformas e impostos (ITBI, registro).
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Avaliar a melhor forma de pagamento. Se o lance for abaixo do valor alvo, verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir a diferença, ou utilizar recursos próprios para maximizar a margem de lucro.
  • Praça de Leilão: A data de encerramento do leilão é 12/01/2026 às 11h00. É importante monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance estrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipora/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Ipora/GO. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora.
Para participar de leilões de imóveis em Ipora/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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