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Casa com 2 quartos em Iranduba - AM , Lot Nova Amazonas I , Iranduba - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Iranduba-AM!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, em um terreno de 200m² com área construída de 52,30m². Localizada no Loteamento Nova Amazonas I, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 110.083,34
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.483,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Iranduba-AM, com 2 quartos e área construída de 52,30m² em um terreno de 200m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 196.900,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça também de R$ 196.900,00. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 165.483,23, oferece um potencial de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os preços de imóveis similares na região de Iranduba, focando no bairro Lot Nova Amazonas I. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual para determinar o potencial de valorização.
  • Avaliação da Segunda Praça: A data da segunda praça é 01/12/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça (25/11/2025), a segunda praça representa uma excelente oportunidade de compra com um desconto considerável. É crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo nesta data.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir estes valores na análise financeira total do investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para eventuais reformas. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Opções de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Verificar as condições específicas para utilização do FGTS e planejar a forma de pagamento mais vantajosa.

Este imóvel é ideal para quem busca:

  • Investimento com potencial de retorno.
  • Moradia em uma área em desenvolvimento.
  • Utilização de FGTS para aquisição.

A localização estratégica e o valor de entrada acessível...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.083,34 e da 2ª praça é de R$ 165.483,23. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Nova Amazonas I em Iranduba/AM. A região de Lot Nova Amazonas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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