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Casa com 2 Quartos em Iranduba - AM , Lot Nova Amazonas I , Iranduba - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Iranduba-AM!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para quem busca um lar funcional.
Localizada no Lote Nova Amazonas I, com terreno de 200m² e área construída de 54,09m², é perfeita para quem valoriza praticidade e conforto.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.096,64
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 153.848,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Iranduba-AM, com avaliação de R$ 190.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 190.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização imobiliária na região amazônica.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, área construída de 54,09m² e terreno de 200m².
  • Localização: Rua Açutuba, Lote Nova Amazonas I, Iranduba-AM.
  • Praças do Leilão: A primeira praça inicia em R$ 190.000,00 e a segunda em R$ 153.848,14.
  • Pagamento: Aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça são idênticos, o ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 153.848,14, o que representa uma economia de aproximadamente 19% em relação ao valor de avaliação.

Estratégias de Investimento:

  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes (cozinha, banheiros) e otimizar a área de serviço pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado de Aluguel: Iranduba-AM tem apresentado crescimento, e imóveis com 2 quartos são procurados para locação. Pesquisar o valor médio de aluguel na região para imóveis similares pode indicar um bom potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos: É crucial calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis custos de condomínio e IPTU (que são de responsabilidade do comprador).
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.096,64 e da 2ª praça é de R$ 153.848,14. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Nova Amazonas I em Iranduba/AM. A região de Lot Nova Amazonas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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