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Casa com 2 quartos em Itaberaba/BA , Dom José Rodrigues (juazeiro 4) , Juazeiro - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Itaberaba/BA!
Esta casa oferece 55,63m² de área construída em um terreno de 128m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no Loteamento Morada dos Sonhos, bairro Açude Novo, esta é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 116.214,59
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 116.214,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Itaberaba/BA, Lote 23, com avaliação de R$ 110.000,00 e lance inicial para o 2º leilão de R$ 116.214,59, percebe-se que o lance inicial para a segunda praça é superior à avaliação. Isso sugere que o imóvel pode ter tido pouca procura na primeira praça ou que o valor de avaliação é conservador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Aguardar a 2ª Praça: Como o lance inicial da 2ª praça (R$ 116.214,59) é superior à avaliação (R$ 110.000,00), é prudente aguardar o encerramento desta praça. Se não houver lances ou se o valor final ficar abaixo do esperado, pode haver uma oportunidade de negociação posterior.
  • Monitorar Lances na 2ª Praça: Acompanhe os lances que ocorrerem durante a 2ª praça. Se o valor final ficar significativamente abaixo do lance mínimo, pode indicar uma oportunidade de compra vantajosa.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Itaberaba/BA, especialmente no bairro Açude Novo. Verifique os preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A matrícula 6862 e o IPTU 01070840025001 devem ser verificados quanto a débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Itaberaba é uma cidade em desenvolvimento. Avalie o plano diretor da cidade e projetos de infraestrutura que possam impactar positivamente o valor do imóvel a médio e longo prazo.

Observação Importante: O imóvel possui 55,63m² de área construída e 128m² de terreno, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A descrição indica que é uma casa. Se a intenção for investimento, considere o potencial de locação ou revenda após possíveis melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juazeiro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.214,59 e da 2ª praça é de R$ 116.214,59. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom José Rodrigues (juazeiro 4) em Juazeiro/BA. A região de Dom José Rodrigues (juazeiro 4) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juazeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juazeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juazeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juazeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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