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Casa com 2 quartos em Itaboraí/RJ , Apollo Ii , Manilha - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Itaboraí/RJ!
Esta casa, localizada no empreendimento Lot Vale do Sol, oferece 127,84 m² de área total e um terreno de 369 m².
Com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, é ideal para quem busca espaço e conforto.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$217.000,00 em um leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.584,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em Itaboraí/RJ, com uma área de terreno de 369m² e área construída de 127,84m², oferece flexibilidade para reformas e ampliações, visando atender às demandas do mercado local.

Considerando o valor de avaliação de R$217.000,00 e o lance inicial de R$136.584,86, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Três Pontes, Itaboraí/RJ, para definir um valor de mercado preciso e estratégias de precificação.
  • Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de aquisição (incluindo comissão do leiloeiro e possíveis custos de reforma). A primeira praça, com lance inicial de R$136.584,86, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. Investir em melhorias que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e paisagismo, pode aumentar significativamente o valor de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Itaboraí é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização do imóvel, com bom acesso e infraestrutura, pode ser um fator chave para a valorização futura.

A aquisição deste imóvel, com um lance estratégico e posterior otimização, pode gerar um retorno financeiro atrativo, seja através da revenda com lucro ou da locação, aproveitando a demanda por moradia na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manilha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.584,86. Para arrematar imóveis em leilão em Manilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Manilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Apollo Ii em Manilha/RJ. A região de Apollo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manilha. Confira outros imóveis em leilão em Manilha.
Para participar de leilões de imóveis em Manilha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manilha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manilha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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