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Casa Ocupada em Condomínio com 69m² Construída em Itaboraí - RJ , Santo Antônio , Manilha - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em Itaboraí!
Casa em condomínio com 180m² de terreno e 69,08m² de área construída. Localizada em um bairro tranquilo, oferece potencial para valorização.
Ideal para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 124.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itaboraí, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 124.200,00 e a área de terreno de 180m².

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em condomínio, ocupada.
  • Áreas: Terreno de 180m², construída de 69,08m².
  • Localização: Rua 15, 01, Casa 01 - Residencial Karina, Joaquim De Oliveira, Itaboraí, RJ.
  • Matrícula: 52.969 no 1º CRI DE ITABORAI.
  • Situação: Ocupado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter informações detalhadas sobre a desocupação. É crucial entender os custos e prazos envolvidos para que o imóvel possa ser liberado para uso ou nova locação.

Avaliação e Praças:

  • O lance inicial é de R$ 124.200,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado competitivo.
  • O leilão está previsto para 03/02/2026 às 11:00. É importante acompanhar o leilão e definir um teto de investimento com base em pesquisas de mercado na região de Itaboraí para imóveis similares, considerando a área construída e o terreno.

Estratégias de Investimento:

  1. Reforma e Revenda: Após a desocupação e, se necessário, uma pequena reforma para modernizar o imóvel, o objetivo seria a revenda com lucro. A área de terreno de 180m² pode ser um diferencial para expansões futuras ou para criar áreas de lazer.
  2. Locação: Caso a desocupação seja complexa ou demorada, o imóvel pode ser preparado para locação, gerando renda passiva. A área construída de 69,08m² é adequada para famílias pequenas ou casais.

Observações Importantes:

  • A arrematação não inclui bens móveis, veículos ou obje...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manilha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Manilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Manilha/RJ. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manilha. Confira outros imóveis em leilão em Manilha.
Para participar de leilões de imóveis em Manilha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manilha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manilha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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