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Casa com 2 quartos em Itambé/PE , Centro , Itambe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Itambé/PE!
Este imóvel da Caixa Econômica Federal, localizado no bairro CENTRO, oferece uma excelente chance para investidores. Com 2 quartos, 40 m² de área construída e um terreno de 125,51 m², possui grande potencial de valorização. A proximidade com a Rua Presidente Tancredo Neves e a estrutura básica da casa (sala, cozinha, terraço) a tornam ideal para reforma e revenda ou locação. A cidade de Itambé/PE está em desenvolvimento, o que pode impulsionar o retorno do investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$16.500,00 e lance inicial de R$83.194,62.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 83.194,62
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.034,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial da primeira praça (R$83.194,62) ser significativamente superior ao valor de avaliação (R$16.500,00). A segunda praça, com lance inicial de R$150.034,22, ainda parece elevada em relação à avaliação, o que sugere cautela.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar os lances durante o período da primeira praça. Se houver poucos lances ou nenhum lance, pode ser um indicativo de que o valor de avaliação é mais realista para o mercado atual.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após o encerramento da primeira praça, pesquisar imóveis similares na região de Itambé/PE para entender o valor de mercado real e o potencial de reforma e revenda.
  • Estratégia para Segunda Praça: Se o valor na segunda praça ainda estiver acima do esperado, considerar a possibilidade de aguardar uma eventual terceira praça (se houver) ou negociar diretamente com a Caixa após o leilão, caso o imóvel não seja arrematado.
  • Orçamento para Reforma: Caso o imóvel seja arrematado, é fundamental ter um orçamento detalhado para a reforma, considerando os 40 m² de área construída. O objetivo seria modernizar o imóvel, otimizar os 2 quartos e a área de serviço, tornando-o atrativo para locação ou venda rápida.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

Apesar da discrepância entre o lance inicial da primeira praça e o valor de avaliação, a localização em Itambé/PE e a estrutura básica do imóvel oferecem uma base sólida para um investimento rentável, desde que a aquisição seja feita a um preço justo e o pla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itambe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itambe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itambe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itambe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.194,62 e da 2ª praça é de R$ 150.034,22. Para arrematar imóveis em leilão em Itambe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itambe no edital oficial. Imóveis de leilão em Itambe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itambe/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itambe. Confira outros imóveis em leilão em Itambe.
Para participar de leilões de imóveis em Itambe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itambe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itambe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itambe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itambe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itambe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itambe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itambe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itambe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itambe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itambe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itambe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itambe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itambe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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