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Casa com 2 quartos em Itanhaém - SP , Jamaica (interior) , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.2m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itanhaém!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. Com área construída de 53,20m² e terreno de 125,00m², é perfeita para pequenas famílias ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 202.903,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itanhaém, com 2 quartos e área construída de 53,20m² em um terreno de 125,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 190.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 234.159,30 indicam um potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Itanhaém, especialmente no bairro Jamaica (interior), para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é R$ 202.903,92, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias para maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final, aumentando o leque de potenciais interessados em caso de revenda.
  • Plano de Ação: Se adquirido, avaliar a possibilidade de reforma para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Em seguida, definir a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A proximidade com a praia (se aplicável) pode ser um diferencial para locação de temporada.

É fundamental realizar uma diligência completa, incluindo a análise detalhada do edital e da matrícula, para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 202.903,92. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jamaica (interior) em Itanhaém/SP. A região de Jamaica (interior) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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