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Casa com 2 quartos em Itanhaém/SP - 54,95 m² , Jardim Savoy , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Itanhaém/SP!
Esta casa oferece 2 quartos e 54,95 m² de área construída, ideal para quem busca um refúgio no litoral paulista. Localizada em condomínio fechado, proporciona segurança e tranquilidade. A proximidade com a praia e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 233.308,08
Economia: R$ 26.691,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Itanhaém/SP, com 2 quartos e 54,95 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do litoral. A avaliação atual é de R$ 260.000,00, com um lance mínimo na primeira praça também de R$ 260.000,00. A segunda praça, com um lance mínimo estimado em R$ 233.308,08, pode representar uma margem de negociação mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Itanhaém para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. Comparar com imóveis em condomínios próximos para identificar diferenciais.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, é crucial avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A área construída de 54,95 m² e a área total de 75,08 m² sugerem um imóvel compacto, mas funcional.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição potencialmente menor, especialmente se o objetivo for revenda rápida. No entanto, se o objetivo for moradia ou investimento de longo prazo, o lance na primeira praça pode garantir a aquisição antes da concorrência.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas, taxas de condomínio (se aplicável e não quitadas) e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Itanhaém é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento. Investir em imóveis na região pode ser vantajoso a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel estiver bem localizado e em bom estado.

Apesar de ser um imóvel em condomínio, a descrição não detalha o valor do condomínio mensal, o que deve ser investigado. A ausência de lances regist...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 233.308,08. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Savoy em Itanhaém/SP. A região de Jardim Savoy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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