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Casa com 56,76m² em Itanhaém/SP , Suarao , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itanhaém/SP!
Este imóvel oferece 56,76m² de área construída em um terreno de 125m², ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor.
Localizado em uma região com potencial de valorização, esta casa representa uma excelente chance de adquirir seu patrimônio.
Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou em uma fonte de renda!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 130.184,99
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itanhaém/SP, com 56,76m² de área construída e 125m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 130.184,99, com uma avaliação de R$ 216.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado.

Análise do Investimento:

  • Potencial de Valorização: Itanhaém é uma cidade litorânea com potencial turístico e de desenvolvimento imobiliário. A localização específica do imóvel deve ser investigada para confirmar o potencial de valorização local.
  • Preço vs. Avaliação: O lance inicial está significativamente abaixo da avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição com margem para valorização.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É crucial verificar as condições específicas para este lote no edital e no site da Caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente o edital completo, com foco nas condições de pagamento, prazos, responsabilidades sobre débitos (IPTU, condomínio), e regras de desocupação.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver desocupado ou se houver possibilidade de visita, avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do bairro e a vizinhança.
  3. Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com imóveis similares na região para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  4. Estratégia de Lance: Dado o lance inicial atrativo, considerar ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, dependendo da concorrência. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda ideal após reformas.
  5. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma (se nece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.184,99. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Suarao em Itanhaém/SP. A região de Suarao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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