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Casa com 2 quartos em Itapetininga , Jardim Nova Era , Itapetininga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itapetininga!
Este imóvel de 2 quartos oferece uma excelente área total de 173,69m², com terreno de 105m² e área construída de 42,44m². Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Jardim Nova Era tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 167.800,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 200.000,00. A segunda praça oferece um desconto considerável, com lance mínimo de R$ 167.800,09, o que pode ser um ponto estratégico para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar minuciosamente o edital (Edital: 0078/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (disponível para download). Preste atenção especial às condições de pagamento, responsabilidades por dívidas (condomínio e tributos são do comprador) e quaisquer outras restrições ou ônus.
  • Avaliação do Mercado Local: Embora o valor de avaliação seja R$ 200.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de apartamentos leilão em Itapetininga, especificamente no bairro Jardim Nova Era e arredores. Verifique os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos, terreno de aproximadamente 105m²) para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça (13/01/2026): Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação e não há outros interessados com lances superiores, pode ser uma opção. No entanto, dada a possibilidade de desconto na segunda praça, pode ser mais vantajoso aguardar.
    • Segunda Praça (19/01/2026): Esta praça oferece um potencial de economia significativo. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça a R$ 167.800,09 se torna um ponto de entrada muito atraente. Recomenda-se definir um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63 e da 2ª praça é de R$ 167.800,09. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Era em Itapetininga/SP. A região de Jardim Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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