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Casa com 2 quartos em Itapetininga/SP , Jardim Santa Inez , Itapetininga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itapetininga!
Esta casa oferece 2 quartos e uma área construída de 210,23m² em um terreno de 360,00m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A localização privilegiada em Itapetininga, SP, com fácil acesso a comércios e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 18:00
Valor: R$ 118.428,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itapetininga, SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 205.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 118.428,19. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo é significativa, indicando um potencial de bom negócio.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça (Praça Única) com encerramento previsto para 19/01/2026 às 18:00, e que o status atual é 'Aberto para lance', a estratégia ideal seria monitorar os lances de perto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão até o encerramento. Como o lance atual é R$ 118.428,19 e o valor de avaliação é R$ 205.000,00, há espaço para valorização, mas ainda assim pode ser um excelente negócio.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Itapetininga para ter uma noção mais precisa do valor de mercado. Isso ajudará a definir um teto máximo para seus lances.
  • Condição de Pagamento: Verifique as condições de pagamento aceitas. Se houver possibilidade de financiamento ou parcelamento, isso pode aumentar a liquidez do imóvel após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (0,01%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do encerramento, aproveite para avaliar o estado de conservação e o potencial de valorização.

A segunda praça, com lance mínimo de R$ 123.000,00 e um desconto de 42%, pode ser uma alternativa caso a primeira praça não atinja o valor desejado ou se o lance final for muito acima do esperado. No entanto, o lance mínimo da segunda praça é ligeiramente superior ao da primeira, o que pode indicar uma estratégia de valorização.

A terceira praça, com lance mínimo de R$ 20.500,00, é uma opção de último r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.428,19 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Inez em Itapetininga/SP. A região de Jardim Santa Inez possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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