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Casa com 2 quartos em Itapissuma/PE , Centro , Itapissuma - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Itapissuma/PE!
Descubra esta charmosa casa com 52,16 m² de área total e privativa, situada em um terreno de 360 m². O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e um terraço, além de 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio fechado com segurança e infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 113.087,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itapissuma/PE, com 2 quartos e 360m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa com possibilidade de financiamento. A área construída de 52,16m² é compacta, mas funcional.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$113.087,76 e a avaliação é de R$92.000,00, é provável que este imóvel não seja arrematado na primeira praça. A segunda praça, com um valor potencialmente menor, seria o momento ideal para aguardar. O encerramento em 05/12/2025 sugere que há tempo para planejar.
  • Estratégia de Compra: Monitorar os lances na segunda praça. Se o valor de arremate ficar abaixo da avaliação de mercado (que precisa ser confirmada por uma pesquisa mais aprofundada), pode ser uma excelente oportunidade.
  • Pós-Arremate: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área do terreno permite uma possível expansão futura, caso as regulamentações locais permitam.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itapissuma/PE para ter uma base sólida do potencial de revenda ou locação. A proximidade com áreas de interesse e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes a serem explorados.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes do leilão, realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) detalhada para imóveis na região de Itapissuma/PE, focando em casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, área de terreno, condomínio). Isso ajudará a definir um teto de lance realista.

2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), imposto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.087,76. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itapissuma/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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