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Casa com 2 Quartos em Ituiutaba/MG - Residencial Drummond I , Residencial Drummond I , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ituiutaba/MG!
Esta casa no Residencial Drummond I oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias.
Com uma ampla área de terreno de 414,19 m² e 239,42 m² de área construída, há espaço de sobra para reformas e ampliações.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que o vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, e o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação.
Uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 480.420,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Ituiutaba/MG, localizado no Residencial Drummond I, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área de terreno de 414,19 m² e área construída de 239,42 m². A situação de ocupado requer atenção, pois o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. No entanto, o fato de o vendedor quitar os débitos de IPTU até a data do leilão é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão está liberado para lances, com lance inicial de R$ 480.420,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. A data de encerramento é 03/11/2025 às 11h00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar as próximas praças, caso não haja lances satisfatórios na primeira.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas é comum que ocorra poucos dias após a primeira. O valor de avaliação é de R$ 785.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, é provável que o lance inicial na segunda seja menor, oferecendo uma oportunidade de compra mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições, custos envolvidos na desocupação, prazos e quaisquer outras particularidades.
  2. Visitação (se possível): Embora o HTML indique "Não" para visitação, é importante verificar se há alguma possibilidade de agendamento ou obter informações adicionais sobre o estado interno do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Se o orçamento permitir e o imóvel atender aos critérios de investimento, considerar um lance na primeira praça pode garantir a aquisição. Caso contrário, monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.420,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Drummond I em Ituiutaba/MG. A região de Residencial Drummond I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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